Шта значи купити кућу квалификовану као „голо власништво“. Које су предности за оне који купују, а које за оне који продају?
Када говоримо о „голом власништву“ са мало осмеха, сјетите се сцене из филма „Други пут никад не заборављаш“ са Сианијем као глумцем. Као агент за продају некретнина, напуљски глумац покушава да закључи преговоре о продаји имовине у власништву старије и оштећене слухе.
Игра речи и хумора дата је због потешкоћа да продавац схвати да ће купац купити имовину на којој почива голо власништво. Консултант за некретнине чује одговор клијента: „Шта значи голо власништво“, упадајући у шаљиви неспоразум.
Шта се подразумева под „голом својином“
У поменутом филму, изврсни Сиани би одговорио: "голо власништво и када продавац више није власник имовине, али задржава право коришћења имовине до природног струка током “.
Враћајући се у стварност, напуштајући хумор напуљског глумца, голо власништво, у условима економских тешкоћа он рачуна који одличан алат за продају куће. Таква институција производи користи како премакупац да од продавац.
Голо власништво и плодоуживање: разлике
Имовина продата у голом власништву разликује се од плодоуживања који чине две стране исте медаље.
Ето голо власништво односи се на продаја имовине уз задржавање права коришћења исте од стране преносиоца до његовог природног живота током. Л 'плодоуживање, с друге стране, у право коришћења доброг које продавац чува док не поседујући га више.
Голо власништво: од тога се састоји
Грађански законик утврђује да је голо власништво право на потпуно и искључиво уживање и располагање имовином у границама утврђеним правним системом. То чини, дакле, ексклузивно мало стварно право. Власник голе имовине је плодоуживатељ имовине других за цео живот.
Уобичајени и власник: разлике
Условом продаје имовине која представља голо власништво, плодоуживач се разликује од власника. Плод плодоуживања је продавац и бивши власник који задржава употребу имовине искључиво за живот. Купац је, с друге стране, нови власник имовине који ће моћи да је има на располагању само смрћу плодоуживача.
Можда ће вас занимати: Објекти за обнову некретнина 2020
Голо власништво и подела трошкова
Што се тиче трошкови који произилазе из употребе имовине, оне уобичајена администрација је одговорност плодоуживача, који морају осигурати одржавање исте кондиције. Тхе доспевају ванредни трошковиуместо тога голом власнику.
Предности голог власништва
У вези купац тхе предност куповине имовина која чини голо власништво лежи у тржишна цена повољно за куповину истог. У вези предности главни преносиоцу, друго моћи ће да експлоатишу одмах тхе ликвидност за продају уз задржавање права заувек уживати непокретности од других.
Стога се може закључити да продаја голог власништва значи лишавање власника апсолутног стварног права на непокретности.
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
Потоњи, међутим, остаје у свом дому и може слободно уживати у њему током свог живота без додатних трошкова и на основу економске користи остварене продајом. Дат је најопсежнији аспектвероватно потреба власника да сачека смрт преносиоца да би могао да преузме имовину у посед.
Овај аспект је онај који у људским односима ствара неку врсту срамоте која се може превазићи потребом голог власника да не ужива одмах у имовини и интересом преносиоца да остатак свог живота може да живи са економском ведрином у кући свог живота.
