Који документи су потребни да би се искористио Ецобонус? Када их треба представити? У овом водичу објашњавамо све што требате знати, које документе и сертификате припремити, на основу напретка посла. Такође обратите пажњу на рокове које треба поштовати, неопходан услов за постизање максималног одбитка пореза.
Бескрајна листа докумената и потврда чека све подносиоце захтева који желе да искористе максималан одбитак пореза Супербонус. Мера омогућава вам одбитак до 110% од трошкови настали, да се носи са побољшањима у вези са енергетском ефикасношћу и смањењем сеизмичког ризика стамбених зграда.
Опсег подстицаја је врло висок и стога документација коју треба представити прилично је велика. Је реч о 36 докумената који потврђују поседовање имовине, заједно са стањем радова од почетка до краја.
Неопходна бирократска мера, чији је циљ да чековима спречи сваку превару и обману неизоставни од стране надлежних тела, која морају осигурати да се поштују све фазе посла.
Укратко, то се мора рећи бирократски процес сигурно не олакшава добијање 110% одбитка, али с обзиром на то да ова мера омогућава вам рјешавање скупих послова практично без икаквих трошкова, неопходно је обезбедити низ докумената који потврђују стварно побољшање енергетске и ризичне класе, пре и после интервенција.
У овом чланку ћемо вам дати све детаље како бисте пронашли потребна документација по добијању Супербона 110%. Ево докумената и потврда које треба припремити у различитим фазама рада, да би се добио одбитак, попуст на рачуну или за наставак уступање кредита порез.
Фаза 1: прикупљање докумената пре радова
Пре свега мораш почните са овлашћењима неопходно за почетак рада, наиме назив зграде (Сциа / Цила) и од декларација потписан од стране руководиоца грађевине (или квалификованог техничара) којим се потврђује побољшање од два енергетске класе (еко-бонус) или ризик (сисмабонус), заједно са копијом његове регистрације у регистру.
Што се тиче кондоминијум ради који ће утицати на заједничке делове зграде, биће неопходно захтев тамо резолуција етажног склопа, потписао администратор. Одобрење за радове такође је потребно ако подносилац захтева није власник имовине.
Овим првим и кључним документима биће додато такође:
- тамо катастарски премер да потврди власништво над јединицом непокретности
- тхе уговор
- Л 'самопотврђивање од корисник, којим се потврђује да се не користи предност одбитка за више од две јединице непокретности и да се јединица не користи за професију или посао
- тамо Декларација о усаглашености горе поменутих докумената.
Ецобонус
Међу потребним документима на захтев за одбитак од 110% постојиСертификат о енергетским својствима (АПЕ), издат од стране квалификованог техничара као техничку потврду. Овај документ је од суштинске важности, јер да би имали користи од Ецобонуса, енергетске перформансе куће морају да се повећају за најмање 2 класе.
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
У случају да је порески обвезник у ситуацији неспособности, може искористите попуст на рачуну или кредитни пренос. У овом случају је неопходно захтев а виза за усклађеност, који се везује за добијање две поменуте опције.
Сисмабонус
Да би се добио одбитак који се односи на Сисмабонус, АПЕ није потребан. Уместо тога, биће потребно набавитипод заклетвом од стране квалификованог техничара - који ће бити депонован у општини - који оверава смањење сеизмичког ризика имовине од 1 или 2 одељења.
На крају ћете морати да попуните један описни лист са детаљима интервенције директно на веб страници Енеа, у року од 90 дана од завршетка радова. Такође у овом случају потребно је питати квалификованог техничара да пусти виза за усклађеност за добијање тхе Попуст на фактури или додељивање кредит.
За попусте и методе трансфера, одредба политике управљања ризиком од стране техничара (накнада у случају лажних сертификата) уз техничку потврду, Енеа признаницу и изјаву о усаглашености.
Фаза 2: пренос докумената
Када се пронађу сви сертификати и изјаве из фазе 1, можете коначно започети посао. Ако подносилац захтева нема довољно ликвидности да самостално започне интервенције, може се одлучити за а премошћујући зајам да започне најхитнији посао, док се не додели кредит.
У сваком случају, они ће ићи пренети Енеји само ја подаци назначено у опису интервенције извршене у року од 90 дана соларни од завршетак радова и то само електронским путем, путем пријаве за годину у којој је посао завршен.
Након преноса, вратиће се пошиљаоцу аутоматски признаница са лични идентификациони код (ЦПИД). Признаница мора бити одштампана, потписана и чувана, заједно са описном картицом са ЦПИД-ом, како би се показала у случају провера Агенције за приходе.
Документи за чување и радни кораци
Нека вас не плаши велика количина сертификата да се припреме, јер су многи од ових задатака у одговорности руководиоца грађевине или инжењера дизајна који брину о интервенцијама.
У сваком случају чувајте све рачуне или признанице порез, копије банковних трансфера и сва документација која се односи на трошкове који се не могу платити банковним трансфером (царина, порез по одбитку, овлашћења итд.)
Ако је трошкове радова сносио закупац или зајмопримац, неопходно је да имате копију изјаве о сагласности за извршење интервенција, коју је потписао власник имовине. А за трошкове заједничких делова? У овом случају потребно је затражити изјаву управника стана.
Коначно, не заборавите да задржите копију изјава које су техничари попунили и потписали омогућен и уписан у одговарајући регистар. Ови подаци не смеју се пренети Енеји, али потребно их је чувати и показати их у случају чекова Агенција за приходе.
Да бисте имали општу и јаснију слику о документацији која ће се приказивати пре и после интервенција, ево докумената који се могу наћи у односу на стање радова.
Почетак посла
Пре почетка рада мораћете да припремите ову документацију:
- самопријава пореског обвезника, у којој морају бити назначени сви кућни бонуси који су већ искоришћени у последњих 10 година
- катастарски премер која потврђује имовина власништва / овлашћења за рад, које је потписао власник
- записник са састанка (за етажне радове)
- БЕЕ пре-операције
- превентивна анализа и изводљивост: уз овај документ потребно је назначити да ли је скок од 2 енергетске класе
- под заклетвом (технички извештај у складу са законом 10/1991)
- Декларација о усаглашености зграда и урбано планирање
- грађевинска пракса
- сви цитати и метрички прорачуни, заједно са надморским висинама у АутоЦАД ДВГ
- фотографска документација интервенције
- картице богови купљени материјали, заједно са изјава о пози (у случају замене прозора и уградње ролетни, подаци и пропустљивост замењених прозора и сертификација нових прозора и ролетни такође морају бити обезбеђени).
Послови од 30%
Када интервентни рад започне и јесте напредак је најмање 30%, биће потребно припремити ове нове документе:
- комуникација од почетак рада
- цитати и метрички прорачуни произведених количина
- напредак рада (САЛ) са у односу фактуре
- фотографска документација
- приложен образац заклетве 2 (САЛ) - члан 119 став 13 законодавне уредбе 34/2020
- опис интервенције
- електронска потврда са кодом идентификатор апликације.
Крај радова
Коначно, ево и документи е тхе сертификати који сведоче до краја изведених радова:
- цитати и метрички прорачуни
- изјава о завршетку радова
- закључно стање наБЕЕ
- све фактуре и метрички прорачуни остварених величина
- фотографска документација стање завршетка посла
- заклетва у прилогу образац 1 - члан 119, став 13 законодавне уредбе 34/2020
- оверена индикација одрживости (СЦА)
- карта описно интервенције остварен
- ИТ потврда са кодом идентификатор апликације.
Документи за доделу кредита
Ако порески обвезник одлучи да порески кредит пренесе на трећа лица, и даље аи уверења која сведоче тамо имовина о поседовање имовине, наслов зграде и самопотврђивање почетак и крај радова, такође морате имати један изјава уместо јавнобележничког дела, који потврђује да се имовина не користи за пословне активности.
Коначно, биће потребна и друга замена изјаве о изјави, која се тиче производње документи неопходни за захтев за пренос пореског кредита. Ево докумената које треба послати за пренос кредита:
- виза за усклађеност на обрачун кредита (издаје га квалификовано лице)
- изјава о настанку политике грађанске одговорности (РЦ) професионалац
- слање комуникација о уступању пореског кредита Агенцији за приходе
- под заклетвом издат од техничара уз релативни рачун од Енеа
- Декларација о усаглашености докумената.
Како припремити Ецобонус документацију: слике и фотографије
Прилично сложен бирократски процес, али који вам омогућава да се носите са великим интервенцијама без икаквих трошкова: ево галерије слика посвећених припреми документације за Ецобонус.
