Захваљујући Ецобонус-у, могуће је планирати антисеизмичке интервенције и мере безбедности на зградама без икаквих трошкова или готово. Ево практичног водича са свим информацијама које су вам потребне да бисте искористили предност од земљотреса: интервенције и ограничења потрошње, време и услови.
Тхе Земљотрес-бонус је мера за порез на подстицај коју је спровела италијанска влада, како би оживела економију кроз грађевинске радове. Нарочито ова мера предвиђа низ антисеизмичке интервенције, да би се обезбедиле застареле стамбене зграде, направљене у одсуству протусеизмичких прописа или следећих прописа који више нису на снази.
Категорије ризика су израчунати и квантификовано по класама. Иди из најсигурније класе А +, на мање антисеизмичку класу Г.. Предности се постижу потврђивањем статуса ризика, подизањем за 1 или 2 класе или побољшањима и поправкама.
Пошто је то прилично сложено питање, у овом водичу смо укључили све Информације неопходно да бисмо разумели шта је земљотресни бонус и како искористити његове предности, за спровођење антисеизмичких интервенција без икаквих трошкова користећи Ецобонус.
Земљотрес-бонус: шта је то
Земљотресни бонус укључује серију од интервенције антисеизмичке адаптације и мере безбедности зграда, који се налазе у подручјима са високим сеизмичким ризиком (сеизмичка зона 1, 2 и 3). Ја сам изузимајући луксузне домове, односно оне сврстане у земљишне књиге у категорије А1 - А8 и А9.
Да бисте имали користи од одбитка, морате бити власник или власник имовине на основу квалификованог наслова. Предности су:
- власници и голи власници
- носиоци права на стварно уживање (плодоуживање, употреба, кућиште, површина)
- закупци и зајмопримци (уз сагласност легитимног власника имовине)
- ванбрачни чланови породице власника или имаоца имовине (под условом да сноси трошкове и да су називи банковних трансфера и рачуна на његово име)
- суживот више укорио власника имовине (чак и у одсуству уговора о зајму).
Које интервенције су планиране?
Међу планираним радовима од земљотреса-бонус пасти:
- интервенције статичка сигурност структурни делови зграда
- тхе интервенције усмерене на смањење класе ризика. До две ниже класе ризика, субвенција расте за 10% више за појединачне зграде и етажне зграде
- све трошкови за анти-сеизмичке зграде, направљено са рушење и реконструкција, под условом да нова зграда има исту запремину као и претходна. Даље, у дозволи за одобравање радова мора се назначити да су то конзерваторски захвати грађевинске баштине, а не нове градње
- трошкови настали за структурални надзор континуирано у антисеизмичке сврхе (уређаји као што су магнитутор).
Све радови морају бити оверени од стране оних који се баве структурним дизајном зграда, од стране руководиоца грађевине или од оних који се баве статичким испитивањем зграда.
Можда ће вас занимати: Објекти за обнову некретнина 2020
Колика је граница потрошње?
Анти-сеизмичке интервенције спадају у мере предвиђене Уредбом о поновном покретању коју је издала Влада, е нуде могућност да се искористе ИРПЕФ или ИРЕС порески одбици до 110% трошкова одржано, дистрибуирано у 5 годишњих рата истог износа за све настале трошкове од 1. јула 2020. до 30. јуна 2022.
Тхе граница субвенционисане потрошње износи 96.000 € по јединици непокретности. Квота се односи на антисеизмичке мере и смањење класе ризика на појединачним јединицама некретнина и на заједничким деловима етажних зграда. У овом случају накнада долази множи број присутне јединице у згради. Трошак мора подржати:
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
- кондоминијуми
- физичка лица изван обављања пословних активности, уметности и професија (у овом случају само за својства која се користе за обављање професионалне делатности)
- самостални заводи за социјално становање (ИАЦП)
- стамбене задруге
- ОНЛУС и добровољна удружења
- удружења за социјалну промоцију и аматерске спортске организације (само део зграде који се користи као свлачионице).
Проценти одбитка
Анти-сеизмичке интервенције имају сврху подизања нивоа сигурности зграда е класификују се као радови на адаптацији, побољшању или поправци. Ето проценат одбитка промене према категорији послова и је једнако:
- 50% насталих издатака за све интервенције структурне природе која не Ја сам усмерен на побољшање наставе сеизмичког ризика
- 70% трошкова, за све интервенције које се смањују за најмање 1 час сеизмички ризик
- 80% трошкова, за смањење до 2 класе ризика.
Што се тиче радова обављених на заједнички делови етажних зграда, одбитак од:
- 75% настали трошкови до максимално 96.000 € по јединици имовине, помножени са сваком стамбеном јединицом у згради. Проценат се односи на све послови који смањују ризик сеизмички класе
- 85 % насталих трошкова, до највише 96.000 € по јединици имовине, увек помножено са бројем јединица присутних у згради. У овом случају радови морају бити усмерени на смањење 2 часа сеизмичког ризика.
Како добити бонус за земљотрес?
Да бисте добили бонус за земљотрес мора се добити сертификат на страну техничара специјализован и редовно уписан у струковна удружења или факултете којима припада. Даље је неопходно:
- платити банковним или поштанским трансфером, који указује на разлог уплате, порески код корисника и ПДВ број примаоца трансфера
- поднети изјаву под заклетвом у Општини техничара задуженог за финализацију интервенције
- стекните сертификат о енергетским својствима (пре и после операције)
- у року од 90 дана од завршетка радова пренети Енеји - на наменској веб страници- састављање описног облика са подацима добијеним из АПЕ, заједно са подацима за састављање лист са подацима интервенције (лични подаци корисника и имовине са насталим трошковима).
Услови за искоришћавање земљотресног бонуса
Одбитак у вези са интервенцијом не може се комбиновати са другим попустима пореске одредбе за исте интервенције према другим националним одредбама. Комбиновати се могу само горње границе трошкова, под условом да се ради о различитим пословима.
Још један услов од суштинске користи за земљотрес-бонус тиче се врсте имовине укључени. Све радови су усмерени на побољшање класе ризика већ постојећих зграда, налази се у сеизмичкој зони 1, 2 и 3. Да бисте искористили бонус који имате 3 могућности:
- кроз пореску пријаву, са одбитком до 110% подељеним на 5 годишњих рата истог износа;
- бирајући да је добије попуст на рачун од стране компаније која изводи антисеизмичке радове;
- кредитни пренос независним институцијама, као што су банке или финансијске институције.
Порески обвезник може самостално да изабере једну од три доступне опције. Искористите бонус путем пореске пријаве свакако опција јефтиније, јер одбитак покрива 100% насталих трошкова, плус 10%.
Али како би имали користи од максималног одбитка биће неопходно бити у ситуацији „капацитета“. То значи да порези које порески обвезник плаћа ИРПЕФ-у морају имати износ једнак или већи од годишње рате, како не би били у стању „неспособности“. У овом случају, порески обвезник треба да изабере једно од друга два наведена решења.
Време интервенција
Да бисте искористили предности Супер бонус 110% (што укључује и рад на побољшању енергетске ефикасности и антисеизмичке интервенције) имате времена до 31. децембра 2022. Проширење је продужено како би се омогућило ширење интервенција током дужег временског периода.
Конкретно, за радови изведени од 1. јула 2020. до 30. јуна 2022, одбитак се поново шири у 5 годишњих рата истог износа. За преостала дела, завршити до 31. децембра 2022, бонус се дели на 4 годишње рате истог износа.
Анти-сеизмичке интервенције без трошкова: слике и фотографије
Које су антисеизмичке интервенције које су део програма Ецобонус 2021? Овде је фотогалерија посвећена свим радовима адаптације и безбедности зграда, без икаквих трошкова (или скоро).
