Када продајете или купујете кућу, морате мање-више да схватите колико потрошити на порез и тако почињете да се упознајете са неким условима. Која? Катастарска премера, катастарски приход, катастарске категорије и тако даље. Али конкретно, која је ово земљишна књига? Тихо вам то објашњавамо, а у наставку вам нудимо кратки водич на основу којег ћете отклонити све сумње. Удобно се и почните читати!
Тхе појам за почетак потиче од грчког καταστιχον односно регистровати и тачно То значи “линију по линију". Ово нам већ даје до знања да имамо посла са боговима подаци и да је због тога неопходно прегледати документе и прибавити доспеле и исправне информације.
Земљишна књига је подвргнута а реформа законодавном уредбом од Савет министара од 20. фебруара 2015 са којим су објављене неке вести. Тхе метода рачунајући ануитете, неке катастарске категорије ће нестати, а неки фактори попут квадратуру, Л 'око, типологија зграда, ако постоји лифт, на ком спрату се налази и поглед. Пут који се 2019. године завршио са другачијим обрачуном такође за порезе. Хајде да видимо детаљно шта је то.
Катастар: шта је то
Земљишна књига је стварна архива свих непокретности, било да су то земљиште, а не зграде, присутне у општини или провинцији, заједно са именима власника. Стога представља личну карту коју прати свака информације добит која се односи на географска локација, обим власништва, намеравану употребу и карактеристике средства. У прилог налазимо фотографију, тачније Мапа која је објашњење пријављених података плус регистар који се може прегледати на захтев. У Италији се дели на два одељка:
- Земљишна књига: са списком пољопривредног и неизграђеног земљишта;
- Катастар зграда о урбани регистар зграда: са списком зграда за цивилну, индустријску или комерцијалну употребу.
Катастар: чему служи
Земљишна књига је корисно и драгоцено средство као евидентира сва својства и све промене које се временом подвргавају. Подаци који ће тада бити потребни за правично опорезивање. Агенција прихода управља катастарска база података. Али шта налазимо у њему? Да видимо заједно:
- катастарска идентификација: број карте, назив општине, код одељка, број парцеле и подређени број;
- адреса;
- класа профитабилности: само у неким случајевима;
- доследност: изражено на површини или у броју соба;
- катастарски доходак: приход израчунат умањен за трошкове и пре пореза;
- категорије.
Можда ће вас занимати: Израчун метрике водича: чему служи и колико кошта
Катастарски подаци
ТХЕ катастарски подаци они су нико други него Детаљна информација на одређеном својству које омогућава прецизно идентификовање прави географски положај. Катастарске службе све то детаљно записују детаљи на њиховим картографским картама то је могуће да се консултује ако је неопходно.
Катастарске категорије
Катастарске категорије су од кодиране информације повезан са намена имовине. Они се разликују у 5 група од слова А до Ф: од историјских кућа и конака до државних, пролазећи кроз школе, музеје, галерије и тако даље. Они су окосница за прорачун од пореза: ИМУ (Општински порез) е Таси (Локални порез на недељиве услуге), који заједно са Тари чине ИУЦ или јединствену општинску таксу, доспевају код првог дома само под одређеним условима.
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
Која? Ако узмете у обзир луксуз или вредност. Али како разумете којој катастарској категорији да ли наш стан припада на пример? Само погледајте уговор о продаји или не затражити катастарску потврду.
Катастарска измјера
Катастарска измјера даје вам приступ документима и документима који вам омогућавају да директно добијете низ података о једној или другој имовини. Је реч о јавно информисање којима свако може приступити, али само власник имовине не плаћа ове податке.
Ето захтев то се мора учинити у било ком тренутку Покрајински уред или електронским путем. Шта добијате? Сви подаци који се односе на имовину уписану у земљишне књиге, катастарску мапу и тлоцрте: наћи ћете и катастарску област. Да видимо детаљно шта је то.
Катастарско подручје
Катастарска површина се добија од збир различитих врста површине јединице непокретности односно у прорачун су укључени и дебљина зидова и директни и индиректни одељци за прибор. То значи да за кућу попут површина катастарски ће ићи тако прорачунато:
- 100% главних просторија, укључујући дебљину зидова;
- 50% просторија за посредну комуникацију: то јест подруми, тавани и слично;
- 25% индиректних некомуникационих соба;
- остатак подручја као што су етажни станови, дворишта, баште или тачније балкони и терасе.
Фото галерија: Земљишна књига
Да ли вам је наш чланак о земљишним књигама био занимљив? Колико од ових података нисте знали? Идите у галерију слика и пронађите избор слика како бисте даље разјаснили своје идеје. Добра визија!
