Катастарска премера: све што треба да знате

Катастарска измјера је лична карта било које некретнине, било да је то стан, земљиште, установа, цијела зграда.

Шта је катастарска премера

Катастарски премер је а потребна потврда за неке трансакције које укључују некретнине, земљиште и зграде, а издаје ихАгенција за приходе.

Вероватно сте за то чули од агента за продају некретнина, грађевинског стручњака, вашег адвоката или вашег бележника. Катастарски премјер садржи званичне информације односе на земљиште уписана у земљишне књиге и да произведено уписана у Катастар зграда.

У наставку вам доносимо неке драгоцене информације о томе како их добити, које информације садрже и за шта су вам потребне.

Врсте катастарског премера

Катастарски премер може бити Тренутни, и зато пријавите податке који се односе на тренутак у којем се тражи или може бити анкета историјске и уместо тога пријавите податке и промене које су се догодиле у датом периоду.

Подносилац захтева такође може да изабере да ли ће извршити катастарска претрага по предмету, пружање личних података физичког или правног лица, или по јединици непокретности назначујући катастарске податке или адресу добра које се истражује.

Катастарска премера: ко то може захтевати

Катастарске информације су јавне и према томе све може затражити катастарску измјеру било које имовине или земљишта.

Изузеци су катастарски планови што могу тражити само носиоци имовинских права или уживања имовине или њихови делегати. Консултација претраге је бесплатно за власнике картица права својине или уживања имовине за коју се тражи претрес, док је за све остале подносиоце захтева подложан порез, на основу овде назначених стопа.

Катастарска измјера: гдје то затражити

Може се затражити катастарска измјера земљишта или зграде, користећи овај специфичан образац:

• на Покрајинске канцеларије Агенције за приходе, овде наведене;
• аи Децентрализовани катастарски огранци које активирају нека тела, попут планинских заједница или асоцијација општина;
• до Фриенд Деск у канцеларијама Италијанска пошта;
• на мрежи, на сајт Агенције за приходе, на овом линку;
• са поузданим професионалцем који приступа катастарском регистру путем повезаног СИСТЕР система. У овом случају, стручњак може захтевати трошкове услуге.

Катастарска премера: које информације садржи

Катастарски премер представљен је у облику сто и шематски пружа низ података који јединствено идентификују својство. Иако постоје неке разлике између катастарског премера зграде и земљишта, катастарски премјер пружа следеће информације:

Можда ће вас занимати: 10 савета за опремање врло малог стана

• критеријум претраживања користи се (по предмету или по својини) и подаци дати за захтев;
• датум периода претраге или референтног периода ако се ради о историјској претрази;
• лични подаци физичких или правних лица која имају власништво над средством, са релативним уделом власништва назначеним у облику дела у матрици Стварна права и накнаде;
• адреса имовине;
• за зграде, категорија који идентификује наменску употребу, (овде ћете наћи потпуну листу катастарских категорија) е доследност навођење броја соба које чине јединицу непокретности;
• површина, изражено у квадратним метрима за зграде и такође у ареима и центијарима за земљиште.
• катастарски доходак, за зграде и катастарска закупнина за земљу.

Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи

Вредности садржане у низовима ануитета су посебно важни из неколико разлога:

1. варирају на основу стопе процене коју израчунава свака општина и узимају у обзир површину зграде или земљишта;
2. користе их администрације у сврху израчунавања неких пореза;
3. са осталим показатељима користи се за утврђивање тржишна вредност имовине.

Катастарска измјера: чему служи?

Као што се и очекивало, катастарска измјера је основни цертификат за неке операције које укључују имовину. Да видимо у којим приликама је потребна катастарска измјера:

• за тачну идентификацију зграда или земљишта у условљавању аката од продаја, закуп, давање и донација;
• за захтев а узајамно у банци
• заједно са катастарским планом, на захтев АПЕ енергетско сертификовање обавезно у случајевима продаје, закупа, нове изградње и обнове имовине
• веза од Комуналне услуге домаћинства
• захтеви за грађевинске праксе

Већ смо рекли да катастарска измјера, између осталог, садржи и ануитета катастарски, у случају зграда, или земљишна књига, у случају земљишта. Ови подаци су основни за управе за израчунавање неких пореза: на пример, Иму и Таси, порез на имовину, Тари, порез на отпад и ИРПЕФ, порез на доходак.

Катастарска премера: даље спецификације

Иако катастарска премера нема а рок, у неким случајевима, као што је за АПЕ сертификат или за употребу нотара, потребна је претрага која није старија од 6 месеци.

На крају, добро је навести да катастарска измјера, са правног становишта, не показује власништво над власништвом које се мора тражити у јавним актима на Конзерваторијуму или код јавног бележника који га је израдио, у његовом квалитету јавног функционера.

Фото галерија: катастарска измјера све што треба да знате