Реструктуирајте својства било које врсте и за сва дела данас то кошта мање захваљујући државне субвенције одбитне од пореских одбитка. Подстицаји од 50% до 85% за унутрашње и спољашње обнове и антисеизмичке мере.
Ако је време да се посветите свом дому, јединица непокретности, или од заједнички делови кондоминијума, побољшање спољни са новом термо капут, обнова малтера, од чвора итоплотна изолација, или реструктурирањем ентеријер, са реновирањемелектрични систем, Водовод је термичка код куће можемо приступити врло јаким уступцима.
Хајде да сазнамо како то функционише.
У чему се састоји пореска олакшица за реструктурирање
Закон којим се уређују пореске олакшице чл.16-бис председничке уредбе 917/86 састоји се од одбитка одИРПЕФ од 36% насталих трошкова, до највише 48.000 € за сваку појединачну јединицу имовине.
Поред тога, трошкови настали у периоду од 26. јуна 2012. до 31. децембра 2019, може искористити одбитак већи од 50% а чији је максимални лимит 96.000€.
Исти попуст односи се и на оне који купују зграде за стамбену употребу већ реновиране, али само ако се ови други купе у року од 18 месеци од завршетка рестаураторских радова изведених пре куповине имања.
У овом случају, вредност субвенције израчунава се на паушалној основи са 25% вредности имовине.
Овај објекат је подељен на 10 годишњих рата, а за оне који имају право који не могу да искористе одбитак чак и ако на њега имају право, то се може пријавити у порезу на доходак наредних година навођењем броја одговарајуће рате у пријави.
Ко може искористити попуст
Погодности нису резервисане искључиво за власнике, већ за оне који практично користе имовину, као што су:
- Власници
- Корисници плодоуживања
- Станари или зајмопримци
- Задругари
- Индивидуални предузетници, за имовину која не спада у капитална добра или робу.
- Појединци који имају приход од једноставног или генералног партнерства, командитног друштва или предузећа
И друге цифре имају исто право као што ћемо видети доле, ако су сами себи платили трошкове обнове:
- ванбрачни чланови породице или власници имања
- одвојени супружник
- ванбрачни човек који не поседује имање
За које врсте интервенција имате приступ одбитним трошковима
Увијек узимајући у обзир појединачне јединице некретнина, концесије и одбитци су присутни за:
- Изванредно одржавање
- рестаурација или конзервативна рехабилитација
- обнова зграде
- обично реструктурирање (само за етажну имовину)
Можда ће вас занимати: Чишћење етажних етажа: да ли је потребно ослонити се на компанију?
Попусти нису дозвољени за интервенције од обично реструктурирање, осим ако нису део веће обнове или су етажног типа.
Примери ванредног одржавања
Да бисте боље разумели шта су изванредне интервенције на одржавању, даћу вам листу примера:
- уградња лифта
- унапређење санитарних чворова
- замена прозорских оквира, прозора, ролетни
- санација степеништа
- интервенције усмерене на уштеду енергије
- ограђивање приватних површина
- изградња унутрашњих степеништа
Примери рестаурације и конзервативне рехабилитације
Да бисмо боље разумели које су интервенције рестаурација је конзервативна рехабилитација, Даћу вам листу примера:
- уклањање и спречавање погоршања стања
- подешавање висине пода
- отварање прозора
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
Примери обнове зграда
Да бисмо боље разумели које су интервенције обнова зграде, Даћу вам листу примера:
- рушење и реконструкција у истом обиму као и постојећа зграда
- модификација фасаде
- конструкција поткровља или балкона
- трансформација са плафона на поткровље
- трансформација са балкона на веранду
- отварајући нова врата и прозоре
- изградња тоалета
Остали случајеви за приступ објектима
Чак и у случају Магнет, архитектонске баријере или интервенције за спречавање незаконитих радњи како крађе, напади, каблирање зграда је сузбијање загађења буком, за уштеда енергије и активирање обновљиве енергије и за антисеизмичке мере што ћемо касније видети у дубини.
Интервенције за санација азбеста или за кућно обезбеђење, што не значи куповину нових уређаја или промену кухиње са плинске на електричну, већ замену гасних цеви или поправке утичница, уградњу уређаја за откривање гаса, уградњу отпорног на стакло итд.
Остали трошкови услуге признати у концесију
Поред тога, сви трошкови за извођење радова на реновирању који се тичу професионалног аспекта су одбитни, као што су:
- трошкови дизајна
- трошкови професионалних услуга
- накнаде плаћене за извештај о усклађености
- трошкови процена и инспекција
- царинске дажбине
- трошкови инфраструктуре
трошкови пресељења и чувања имовине нису укључени.
Примери редовног одржавања
Рутинско одржавање има приступ само етажној власништву, укључујући:
- котлови
- видео интерфони
- клима уређај
- опрема за купатила и опрема
- сигурносни системи
Субвенција од 85% за антисеизмичке мере
За ову последњу тачку желим да посветим мали параграф, с обзиром на важност интервенција, желели смо да више подстакнемо ове радове.
Одбитак у овим случајевима износи 85%.
Попуст који се не може комбиновати са другима
Ово олакшање има ограничења у односу на акумулацију са другим облицима олакшавања, на пример у случају интервенција опоравак зграде и од преквалификација енергије зграда имате право само на један облик концесије који је у овом конкретном примеру из 65%.
Документи за радове на опоравку
ТХЕ документи неопходно искористити државне субвенције за опоравак је ремедијација од својства различитих врста су:
- АСЛ комуникација
- ЕНЕА комуникација
Препорученим писмом мора се доставити АСЛ:
- детаље о клијенту и локацију
- природа интервенције
- подаци извршног предузећа
- датум почетка интервенције
Док ЕНЕА-и, како би се процијенила уштеда енергије постигнута интервенцијама, морају се доставити информације о обављеном послу у року од 90 дана од датума завршетка посла, на адресу бонусцаса2019.енеа.ит
Међутим, будући да не постоји посебно правило, у случају неуспеха или кашњења у слању комуникације ЕНЕА-и, Министарство за економски развој је потврдило да нема губитка одбитка.
Хипотеке за реновирање куће
Објекту се такође приступа у случају зајма за куповину а имање у грубом стању осим обновити вашу стамбену јединицу, под условом да је ово главна кућа, или тамо где порески обвезник живи са породицом.
Објекат се састоји од одбитак пореза на доходак грађана од 19% од трошак камате на хипотеку и сродне помоћне трошкове, плаћене по хипотекарним кредитима у максималном износу од 2582€.
Ако и даље сумњате, само отворите веб страницу агенције за приходе и погледајте ПДФ олакшавања интервенција за реструктурирање.
