✅ 10 ствари које не треба радити приликом куповине куће

Које су најчешће грешке које људи праве приликом куповине куће? Како их можете избећи? Помажемо вам са листом ствари које не треба приликом одмора

Кад ћеш купити кућу то је важна одлука. Напокон правите велики корак ка својој независности и немојте бити ухваћени у узбуђењу тренутка, заиста је компликовано. Често су због еуфорије неки почињени грешке и у овом случају би могли бити "штетан". Једном када сте купили кућу, ако сте погрешили по избору, не можете се вратити и управо због тога јесмо састављен ово листа корисних савета о стварима које не треба радити при куповини куће.

1. Неразумијевање математике

Куповина а кућа то је стварно инвестиција лични. Међутим, рачуни често не раде добро у вашем џепу и ризикујете да морате платити а сума већи од очекиваног. То се дешава јер се догоди да се не зна укупни трошкови са којим ћете морати да се суочите. Навешћемо их за вас.

Према цени куће по вашој жељи, 10% од ПДВ ако је нова кућа.
Мора се платитипорез на регистрацију ако је кућа половна.
Ту је и трошак који треба узети у обзиркатастарски порез.
Такође не заборавите да ћете, ако купите стан у стамбеној згради, морати да се позабавите таксе за етажирање.

2. Немате буџет

Знамо да кад се заљубиш у нешто, онда је то тешко избацити из главе, а исто важи и за то кућа. Може се догодити да се види један и један заљубити се у то, тада видите још стотину, али на први поглед неће бити љубави као што се десило за другу. Тада када схватите да се кућа у коју сте се заљубили не уклапа у сума можете себи приуштити, осећате како се свет урушава над вама.

То се дешава када нисте размишљали о максималан буџет да потрошите или нисте обавестили свог агента за продају некретнина. Дакле, он, немајући горњу границу потрошње унутар које се може ограничити, показао вам је све предлоге који су на располагању тржиште а сада је на вама да се изборите са сломљеним сном!

3. Не узимајте у обзир намештај

Често се догоди да када размишљате о куповини кућа и др буџет које имате на располагању, немојте ни помислити на то трошкови који ће морати да се баве куповином намештаја!

Ако то нисте узели у обзир, након што сте купили кућу са свима новац које сте имали на располагању, више нећете имати новца за трошење на куповину намештај. Зато имајте на уму да из буџета за куповину одузмете проценат намештаја кућа, иначе једном ваш, све што требате је да преспавате на њему спрат!

Можда ће вас занимати: Бојење зидова дневне собе: грешке које треба избегавати

4. Будите у журби

Ако тражите кућу у журби да купите, поступите на погрешан начин. Тхе Одлуке најважније, заправо, мора да се уради са мирно и штедљивост. Поступање без превише размишљања само ће вас довести до погрешне одлуке и наћи ћете кључеве једне кућа да ниси хтео до краја. Дакле, понашајте се са пресуда а да се превише не жури.

Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи

5. Верујте продавцу слепо

Ако купујете кућу без посредника аагенција, али од приватног продавца, немојте му веровати, а да не бисте ни око окупали. Пре потписивањакупопродајни акт у ствари, погледајте свој Бележник како не бисте налетели на преваре или ситне и подмукле клаузуле које нисте приметили.

6. Не проверавајте имплантате

Када први пут видите кућу, прво што упада у очи је очигледно њено естетике. Ако је кућа лепа изнутра и споља, импресионирало вас је, али не морате да се зауставите на изгледу. Пре него што размислите да ли је ово прави дом за вас, требате питати продавац у каквим су условима системи куће, када је била последња одржавање а ако су везе већ присутне а гасни је светло.

7. Не гледај пажљиво

Рекли смо раније оелектрични систем да се не смемо зауставити на естетици једног кућазаправо постоје и други основни фактори које треба узети у обзир.

Ако је кућа довољна светао.
Ако су различита подручја куће распоређена на такав начин функционална.
Ако је кућа влажно и има подручја са буђом.

8. Не узимајте у обзир комшилук

Прекрасан дом не може се живјети ако га нисте изабрали подручје заиста бисте волели да живите у. Колико год дом био леп и удобан ако се налази на високо постављеном месту Заузет где тамо нећете моћи да спавате ноћ, или у близини има мало садржаја, та кућа није за вас. Заправо, ово су детаљи које никада не треба потцењивати, иначе ћете имати ту дивну кућу купио, на крају ћете је мрзети јер није на тихом и правом месту за вас.

9. Заборавите на приватност

Ако сте неко ко воли да буде укупно мирно унутар зидова куће, а ко жели да има слобода да се сунчате даље тераса код куће, а да се не осећате неугодно од знатижељних комшија, имаћете на уму још једну ствар. У тим случајевима, заправо, не можете заборавити да узмете у обзир фактор приватности свог дома. На пример, ако је ваша кућа из снова превише близу кућа комшије, осећаћете се непрестано посматраним, тако да је то дом који заправо није за вас.

10. Уради све сам

Сматра се да приликом куповине куће можете све учинити сами, али у већини случајева грешите. Обраћање а професионални у ствари, не само да ћете имати мање стреса на својим плећима, већ можете рачунати на особу која зна како да преговара о цени са продавац и зато имате још једну шансу за могуће спуштање са Цена куповина.