Етажни кров је један од уобичајених делова стамбене зграде. Међутим, нису сви етажни власници дужни да сносе трошкове поправке истих. У овом чланку откривамо све детаље које треба да знате.
Етажни кров је набројан између заједничких делова, сходно члану 1117 Италијанског грађанског законика осим да наслов способан за бесплатни појединачни етажни станови из сувласништва истог.
Међутим, није речено да етажни власници морају платити трошкове поправке или поправке у односу на хиљадите квоте. ванредно одржавање у вези са кровом или етажном терасом.
Заједнички део етажног крова: подела трошкова
Бити заједнички део за трошкови којима ће се обратити у вези са одржавање, исто мора бити подељен међу етажним становима у односу на хиљадите табеле.
Свака етажна кућа, зато учествујте на укупан износ трошкова према вредности хиљадитих ваше јединице за промет некретнинама.
Поправак крова у етажном власништву: да ли је на свим етажним становима?
Подела на износи од извршиће се трошкови поправке или одржавања етажног крова зависно од висина или равни тип од кров или ако се чини да је у искључивој заједничкој својини и ако има за циљ да покрије целокупну етажну јединицу или њен део.
Када кров је површина која покрива целу зграду етажне зграде биће бити део ексклузивне заједничке имовине а самим тим и сви кондоминијуми ће морати пружити узети учешће у трошкови одржавања у у односу на хиљадитих.
Ово је случај слом између тхе кондоминијуми од издаци затхеУградња изолационог плашта или замена плочица.
Кондоминијум равног крова: ко сноси трошкове?
За ову врсту усаглашености етажни кров, површина је оивичена парапетом схваћен као раван кров. У овом случају површина се протеже на целу зграду е интервенција одржавања мора бити подељена на хиљаде између кондоминијума.
Ако је, пак, такав површина је у власништву једног кондоминијума, биће до овог другог 1/3 трошкова и 2/3 власницима од основна својства тамо Тераса.
Ако је кров не покрива зграду за целина, Л 'ванредна интервенција одржавања не поново ће се делити између кондоминијума за хиљадите хиљаде, али они ће бити експлоатисани хиљадитих делова добијених вертикалном пројекцијом крова.
Могли би вас занимати: Неодвојиви и хитни радови: шта урадити ако се кондоминијум не активира?
Равне терасе: како се деле трошкови
У случају равних тераса или артефаката који не покривају целу површину кондоминијума, са јединицама које су делимично покривене њим и другим својствима у потпуности покривеним ободом саме терасе, трошкови од ванредна администрација како их деле?
По овом питању Касациони суд-грађанско одељење са пресуда бр.1451 од 23. јануара 2014, према којем за равне терасе, трошкови Ја сам подељено са 1/3 до ексклузивни власник а за 2/3 власницима од зграде испод зграде.
Ово додељивање за власници имања испод терасе не мора се извршити на хиљадитим акцијама али на делу имања који је постављен испод вертикалне пројекције терасе.
Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи
Тиме, кондоминијуми који ће имање имати у потпуности покривено терасом, платиће веће трошкове етажних зграда за чије непокретне јединице тераса само делимично покрива непокретну јединицу, а остатак је искључен из вертикалне пројекције терасе.
Трошкови етажне куће за одржавање или поправку етажног крова или терасе нису увек у власништву свих етажних власништва.
Ексклузивност имовине или на неки други начин заједнички мора се идентификовати у односу на покривеност за у целини или делимично од кров или терасе у односу на непокретне јединице испод зграде.
Плаћање предвиђени трошкови до тераса или етажни кров се издаје у корист свих тих етажних зграда чији јединице непокретности нису у потпуности подложни обод од предмет за употребу или не спадају у вертикална пројекција истог.
