✅ Пољопривредно земљиште: шта се може градити и тражити дозволе

Да ли је могуће саградити зидану или монтажну кућу на пољопривредном земљишту? Које дозволе су вам потребне? Коме се обратити? Сазнајте шта треба учинити у овом чланку.

А. пољопривредно земљиште то је'подручје општинског подручја намењена пољопривредном гајењу, или до узгоја или да заштити од шумовитим пределима.

Да ли је могуће градити на пољопривредном земљишту?

Ако сте власник а пољопривредно земљиште, или желите да га купите и желите да знате шта је могуће градитиако можеш изградити монтажну кућу је које дозволе су вам потребне, ево малог водича који ће вам помоћи да разумете више.

Дефиниција пољопривредног земљишта

А. пољопривредно земљиште то је по дефиницији један простор намењен гајењу биљака илиузгој животиња.

Из тог разлога своје одредиште главни не предвиђа изградњу кућа или стамбена решења, осим неких изузетака које ћемо видети касније.

Свака општина дефинише, кроз општински мастер план или кроз урбанистички план, подручја ваше општине намењена за узгој, до укупне или делимичне реализације стамбених решења, производних површина.

Свака зона територије долази назначено словом.

Зона А.. Ово је тзв Стари Град. То ће рећи о оном делу урбаног центра који је подвргнут одређеним урбанистичким ограничењима којима је циљ складиште и да унапређење уметничког наслеђа је културни територије.
Зона Б. укључује подручја територије само општински делимично изграђена.
Зона Ц.. Реч је о области територије намењене за изградњу нових стамбених или хотелских комплекса.
Зона Д., тиче се подручја намењен производним делатностима индустријска, занатска, услужна.
Зона Е.. И територија намењена пољопривредној производњи, до узгоја прехрамбених производа.
Зона Ф.: представља области територије намењен стварању јавних простора од општег интереса, као што су болнице, спортски центри и још много тога.

Стога је очигледно да зона Е. стога укључује не само поља намењена обради, већ и делове територије као што су брда, шумовита подручја, где конструкција је изузетно ограничена или одсутна.

У овом тренутку се поставља питање: да ли је могуће изградити кућу у зони Е?

Шта се може градити на пољопривредном земљишту

Иако постоје снажна ограничења и ограничења за граде на пољопривредном земљишту, могуће је то учинити под условом да испуњавате следеће услове.

На пољопривредном земљишту, увек можете да направите складишта или складишта, у дрвету или другом материјалу, ако је намењен за пољопривредну употребу. На пример, могуће је изградити силосе за сакупљање житарица, али и складишта или депозите за складиштење пољопривредних возила.
Можете градити куће или стамбена решења, само све док је власник пољопривредног земљишта пољопривредни предузетник или директни пољопривредник. Кућа ће се користити као пребивалиште власника земље или за смештај радника који раде у земљи. И у овом случају је то неопходно поштују такозвани индекс производљивости.

Можда ће вас занимати: Веранда: врсте и дозволе

Л 'Индекс производње односи се на однос између проширења пољопривредног земљишта и величине поседа коју намеравате да изградите.

Такав однос мора бити 0,03 кубика по квадратном метру. То ће рећи, на пример, да је су земљишту од око 10.000 квадратних метара, смогу да саградим кућу од 300 кубика, што одговара а површине око 100 мк. Овај индекс се може даље модификовати на општинском или регионалном нивоу. Л 'мета да ли је сда посматрају околину и заштити територију.

Монтажна кућа у пољопривредном подручју

Да ли имате проблема са биљкама? Придружите се групи

Врло често се погрешно верује да за изградњу монтажне куће на пољопривредном земљишту не постоје нити ограничења нити дозволе.

Изградња монтажне дрвене куће или у било ком другом материјалу има уместо тога иста ограничења традиционалне грађевине.

Да бисте направили монтажни део, морате затражите исте дозволе који су потребни за бетонску или зидану кућу.

Дозволе

Које дозволе су вам потребне да сагради кућу на пољопривредном земљишту? Било да се ради о зиданој кући или монтажној дрвеној згради, потребно је затражити:

тхе дозвола за изградњу, издат од стране техничке канцеларије општине;
тхе одобрење од надлежних органа, посебно ако се земљиште налази на подручју које је подложно пејзажним, еколошким, хидрогеолошким ограничењима;
израчунати л’Индекс производљивости земљишта.

Урбано одредиште земљишта

Како знате који је урбано одредиште земљишта?

За имају потврду о урбаном одредишту земљишта у власништву или које желите да купите, неопходно је контактирајте општинску техничку канцеларију. У овом сертификату они ће бити пријавио површину којој земљиште припада (Зона Е ако је пољопривредно земљиште), л’Индекс производљивости земљишта и присуство ограничења који инсистирају на терену који вас занима.

Да бисте затражили овај сертификат неопходно попуните формулар са сопственим подацима и подацима о земљи, у комплету са печатом о приходу.

Овај модул је потребан приложите извод ажуриране мапе, пријем депозита у име референтне општине, а идентификациони документ. Издати документ важи годину дана.